Comment ouvrir une laverie en 2024 ?

Étape 1 : Valider son projet de laverie automatique

Pour vous assurer que votre idée d'entreprise soit viable, vous devez réaliser une étude de marché et un business plan.

Faire l'étude de marché

L'étude de marché fournit les informations nécessaires pour comprendre l'environnement commercial de votre projet. Pour ce travail, posez-vous les questions suivantes :

Analyser l'offre existante et la concurrence

• Combien y a-t-il de laveries dans la ville ciblée ?

• Que proposent-elles ?

• Comment sont-elles réparties (rues, quartiers, etc.) ?

Étudier la demande et les besoins des clients

• Quels sont les besoins spécifiques des clients en termes de service de blanchisserie (rapport qualité-prix, rapidité, lavage de couette, oreiller ou traversin volumineux, etc.) ?

• Quelles sont les préférences des clients en matière de produits de nettoyage (détergents, assouplissants, etc.) ?

• Existe-t-il des créneaux horaires pendant lesquels la demande est plus élevée ?

Définir son marché cible

• Quel est le profil des utilisateurs (étudiants, couples, célibataires, familles, etc.) ?

• Quelles sont les caractéristiques démographiques des clients potentiels (âge, sexe, revenu, etc.) ?

• Comment le lieu d'implantation peut-il influencer le marché cible (par exemple, proximité des campus universitaires, zones résidentielles, quartiers d'affaires, etc.) ?

• Quels avantages concurrentiels pouvez-vous offrir pour attirer vos clients cibles (prix compétitifs, services personnalisés, offre écologique, etc.) ?

Données sur le marché de la blanchisserie

Faire le business plan de sa future laverie

Le business plan d'une laverie est un document détaillé décrivant la stratégie commerciale globale d'une entreprise. Il se décompose en cinq parties :

1. 📋 Présentation du projet : votre concept, vos services, etc.

2. 📊 Étude de marché : reprendre le travail réalisé au-dessus.

3. 💲 Modèle économique : la manière dont vous allez générer de l'argent.

4. 🏛️ Forme juridique : parler du choix de structure choisie (voir l'étape 2).

5. 📈 Prévisions financières : analyse approfondie des coûts initiaux, des dépenses opérationnelles et des revenus envisagés (plan de financement sur trois ans, bilan prévisionnel, prévisionnel de trésorerie, compte de résultat prévisionnel).

Et, pourquoi ne pas se lancer en franchise ?

C’est une décision que vous devez prendre dès le début de votre projet d’entreprise.

Aujourd'hui, le marché des laveries automatiques est dominé par les réseaux de franchise Wash'N Dry et Speed Queen. 🧺 Pour le secteur du pressing (teinturerie, nettoyage à sec, etc.), l'enseigne 5 à Sec est leader. Ce choix comporte de nombreux avantages :

• Profiter d’un concept qui a déjà fait ses preuves ;

• Bénéficier de la notoriété de l'enseigne ;

• Obtenir un accompagnement tout au long du projet ;

• Accéder à des conditions tarifaires avantageuses pour acquérir des machines à laver.

Étape 2 : Choisir le statut juridique de son lavomatic

Un mauvais choix de statut juridique peut affecter la rentabilité de votre projet.

🕺 Pour investir en solo, nous vous conseillons l'entreprise individuelle (EI), ou l'entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée (EURL).

👯‍♀️ Pour investir à plusieurs, la société à responsabilité (SARL) est la forme juridique la plus courante.

Le régime du micro-entrepreneur n’est pas recommandé pour une laverie en raison du plafonnement du chiffre d’affaires.

Étape 3 : Les démarches administratives pour ouvrir une laverie automatique

Pour constituer votre société, vous devez réaliser les formalités suivantes :

1. 📝 Rédiger les statuts juridiques de l'entreprise.

2. 💵 Ouvrir un compte professionnel (en ligne chez Propulse by CA) et y déposer le capital social.

3. 📰 Publier une annonce légale de constitution de la société.

4. 💻 Constituer son dossier et déposer la demande d’immatriculation de l'entreprise (via le Guichet Unique).

Étape 4 : Financer l'ouverture d'un lavomatique

Quel budget pour ouvrir un lavomatique ?

👉 Ouvrir une laverie indépendante peut coûter entre 50 000 et 100 000 € environ. Tout dépend de la surface du local, du nombre et de la qualité des équipements et des charges fixes (loyer/crédit, électricité, eau, gaz, assurances, etc.).

👉 En franchise, vous devrez investir entre 40 000 et 120 000 € environ. Le réseau Wash'N Dry exige 10 à 20 000 € d'apport contre 30 000 € d'apport pour Speed Queen. Aucun droit d'entrée n'est demandé.

Quelles sources de financement ?

Ouvrir un lavomatic demande un investissement important qui nécessite un apport personnel minimum (entre 10 et 30 % du montant total du projet). Sans fonds propres, vous aurez du mal à trouver une banque pour obtenir un prêt (et la franchise ne sera pas envisageable).

Outre les établissements bancaires, plusieurs solutions sont envisageables :

• Le love money : peut-être pouvez-vous compter sur le soutien de vos proches ?

• Le financement participatif (crowdfunding) : il s'agit d'une collecte de fonds qui s'appuie sur la participation d'un grand nombre d'individus. S'ils sont intéressés par l'ouverture d'un lavomatique près de chez eux, ces donateurs peuvent investir une petite somme d'argent dans votre projet via une plateforme en ligne.

• Les aides de l'État et les organismes publics : ACRE, NACRE, etc.

Étape 5 : Les assurances obligatoires pour une laverie libre-service

🛡️ Pour cette activité, il est recommandé de souscrire à un minimum d'assurance, notamment :

• la responsabilité civile entreprise ;

• la garantie local commercial ;

• la garantie bris de machines et bris de matériel ;

• la garantie vol et actes de vandalisme.

Étape 6 : Trouver le local idéal et lancer sa laverie automatique

Quel est le local idéal pour ouvrir une laverie ?

🗺️ Pour que votre projet fonctionne, l’emplacement de votre laverie doit respecter certains critères :

• 👩‍🎓 Viser les villes étudiantes (cible principale des laveries).

• 🌀 Le local ne doit pas être à moins de 800 m d’un autre lavomatique.

• 👀 Privilégier un lieu avec une forte visibilité, facilement accessible à pied ou en voiture.

• 🅿️ Si votre établissement est éloigné du centre-ville, prévoir des solutions de parking.

• 🏕️ Choisir une zone stratégique : proche des commerces, campings, hôtels, logements étudiants, etc.

• 🚶‍♂️ La laverie doit se trouver dans une zone où la densité de population est relativement importante, idéalement avec une moyenne d'une laverie pour 5 000 à 10 000 habitants.

🧐 Quant à la superficie idéale, inutile de voir trop gros. Choisissez un local de 40 à 50 m² (la superficie moyenne des laveries est de 25 m²).

Quelles sont les règles à respecter pour gérer une laverie ?

📋 Une fois votre local acquis, vous devrez veiller au respect de la réglementation en vigueur :

• Affichage de la liste des prestations clairement visible, à l’intérieur et à l’extérieur de la laverie.

• Affichage du mode d’emploi et avertissements relatifs à l’utilisation des machines.

• Affichage des coordonnées de contact du gérant.

• Positionnement de pictogrammes d’obligation de surveillance des enfants.

• Contrôle hebdomadaire du bon fonctionnement des machines.

• Obligation de consigner les observations faites dans un registre.

• Disposer d'un certificat de conformité fourni par le fabricant pour chaque équipement.

Quel équipement choisir pour sa laverie ?

Vous pouvez commencer par un minimum de quatre machines à laver professionnelles. Elles doivent pouvoir contenir et laver 20 kg en quelques minutes. Pour être rentable, vous devez viser un total de 8 à 10 machines à laver et 4 à 5 sèche-linges par laverie. 💦

Les critères à prendre en considération sont les suivants : facilité d’entretien, capacité de lavage, vitesse d’essorage, simplicité d’utilisation et consommation énergétique.

💸 Le prix d'une machine professionnelle est variable, comptez entre 1 300 et 9 300 €.

🫰 Outre les lave-linges et sèche-linges, vous aurez besoin d'acheter :

• 🧼 de l'adoucissant et de la lessive ;

• 🤖 un ou plusieurs distributeurs de lessive ;

• 🧺 des paniers à linge ;

• 💳 une ou plusieurs centrales de paiement.

Ouvrir une laverie automatique en libre-service ou embaucher du personnel ?

Contrairement au pressing, la laverie libre-service fonctionne quasiment sans personnel. L’automatisation des machines permet de faire l’impasse sur la majeure partie de la main-d’œuvre. 🎉 Vous devrez toutefois prévoir d'entretenir le local (vous-même ou en embauchant quelqu'un) et de procéder à la maintenance des équipements.

👩🧑‍ Si vous choisissez d'ouvrir une laverie-pressing, vous aurez besoin de personnel pour les services de nettoyage à sec, retouche, teinture de textiles, repassage, etc.

Quelles sont les clés d'une laverie rentable au quotidien ?

L'exploitation d'une seule laverie n'est pas possible pour constituer un revenu. Pour toucher un salaire suffisant, vous devez posséder au moins trois voire quatre établissements. Pour que cela soit possible, les banques exigeront que deux d'entre elles soient intégralement remboursées (amortissement effectif au bout de trois ou quatre ans).

💪 Pour optimiser le fonctionnement de votre laverie au quotidien, nous vous conseillons de :

• ouvrir 7 j/7, de 7 h à 21 h, week-end inclus ;

• ne pas négliger la propreté et la décoration de votre laverie ;

• diversifier les systèmes de paiement (carte bancaire, pièces et billets) ;

• proposer une carte de fidélité ;

• ne pas commettre l'erreur de croire qu'une laverie fonctionne seule ;

• prendre en compte les règles de syndic si vous êtes dans une copropriété ;

• proposer des services supplémentaires (location sur place de fers et planches à repasser, installer des distributeurs de boissons et de snacks, etc.) ;

• développer un concept novateur : service de collecte et livraison du linge sale à domicile, cafétéria avec espace de détente, espace art et culture, accès à internet, laverie écologique et économie en eau, etc.

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