Le marché des cabinets d'architectes

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Contexte

Plusieurs mesures de la loi « Liberté de création, architecture et patrimoine », promulguée en 2016, impactent positivement la profession : abaissement du seuil à partir duquel un particulier doit faire appel à un architecte de 170m2 à 150 m2 de surface au plancher, recours aux architectes pour élaborer les dossiers de permis d'aménager (lotissements, remembrements, aménagements des aires de loisirs, etc.), réduction des délais d'instruction en cas de recours à un architecte en dessous des seuils et dérogations à certaines règles d'urbanisme pour les projets architecturaux expérimentaux.

En outre, le segment de l'amélioration-entretien, qui représente ¼ de l'activité des architectes, est soutenu par les mesures incitatives initiées par les pouvoirs publics en faveur des travaux de performance énergétique (MaPrimeRénov).

Pour faire face à la complexification croissante des commandes et se positionner sur des chantiers de plus grande envergure, les architectes tendent à se regrouper afin de mutualiser leurs compétences et ressources. Ainsi, la part de l'exercice libéral individuel tend à diminuer au profit de l'exercice en société qui prédomine aujourd'hui (56% des architectes libéraux).

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Tendances

Sous l’effet combiné de la poursuite de la remontée des taux d’intérêt et de la hausse des coûts de construction (réglementation environnementale RE2020, flambée du prix des matières premières et de l’énergie), l’activité des architectes sera lourdement impactée.

Dans ce contexte, les architectes poursuivront leurs efforts de diversification (rénovation énergétique, conseil en urbanisme, environnement, architecture d’intérieur, expertise foncière) et développeront de nouvelles pratiques professionnelles : conception en maquette numérique 3D (BIM), numérisation des bâtiments, intelligence artificielle, etc.

(1) Source : Ordre des architectes.

(2) Source : Insee, Esane, Activités d'architecture.

(3) Source : Insee, Indice de chiffre d'affaires base 2015, Activités d'architecture.

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